نتائج البحث

نبذة عن أساليت للسياحة - أفضل وكيل سياحة في تركيا مرحبًا بكم في أسالة للسياحة، شريككم الموثوق لتقديم الخدمات المتميزة في تركيا. نحن متخصصون في تقديم مجموعة واسعة من الحلول الاحترافية المصممة لتلبية احتياجات السياح والمستثمرين على حد سواء. نحن في أسالة للسياحة نقدم خدمات متكاملة تشمل: الاستشارات القانونية واللوجستية: نقدم التوجيه المتخصص في مسائل الإقامة والتأمين والحصول على الجنسية التركية. خدمات السياحة والنقل في تركيا: سواء كنت تبحث عن أفضل السياحة في تركيا أو ترغب في استكشاف معالم اسطنبول، فإن جولاتنا المتنوعة داخل تركيا وجولات مدينة اسطنبول توفر تجارب لا تُنسى. خدمات النقل من وإلى المطار: نقدم خدمات نقل سلسة من وإلى جميع مطارات اسطنبول لضمان راحة الوصول والمغادرة. الاستشارات العقارية والاستثمارية: سواء كنت مهتمًا بالبحث عن منازل للبيع في تركيا، اسطنبول أو تسعى للاستثمار، فإن فريقنا يقدم لك رؤى معمقة حول السوق العقاري. خدمات تأجير السيارات: نوفر خيارات تأجير السيارات الموثوقة لتسهيل تنقلاتك عبر تركيا بكل راحة. الخدمات الطبية والصحية: نقدم الوصول إلى أفضل خدمات الرعاية الصحية والتجميلية من خلال استشارات مهنية. الخدمات المالية: نسهل عمليات تحويل العملات والمعاملات المالية للعملاء الدوليين. يقع مكتبنا في بهجة شهير، اسطنبول، وهي منطقة حديثة تتميز ببنية تحتية متطورة، مما يجعلها مناسبة للسكن والاستثمار العقاري. توفر بهجة شهير بيئة هادئة بعيدًا عن ازدحام وسط اسطنبول، وتقع على بُعد 45 دقيقة فقط من المطار الجديد في اسطنبول، مما يجعل الوصول إلى مكتبنا سهلاً للسياح والمستثمرين والباحثين عن منازل للبيع في اسطنبول أو فرص الاستثمار العقاري في تركيا. في أسالة للسياحة، المعروفة كواحدة من أفضل شركات السياحة والسفر في تركيا، نلتزم بتقديم خدمة استثنائية. سواء كنت تستكشف الجولات السياحية في تركيا، أو تبحث عن عقارات في تركيا، أو تحتاج إلى خدمات تأجير السيارات الموثوقة، فإننا نضمن لك تجربة سلسة ولا تُنسى. اعرف المزيد منا

للإيجار للبيع تجارة السيارات تعمل شركة أصالة للسياحة في تقديم خدمات السياحة في تركيا بما يشمل تأجير السيارات وبيعها، وتغطي جميع الخدمات التي يحتاجها العملاء لتسهيل إقامتهم وتنقلهم في تركيا. نقدم خدمة تأجير السيارات بأسعار تنافسية تناسب الجميع، سواء كنت بحاجة لسيارة بشكل يومي، أسبوعي أو شهري. يتمتع عملاؤنا بخدمات ما قبل وما بعد البيع مثل فحص السيارات واستخراج تقارير الخبراء، بالإضافة إلى خدمات الصيانة والمتابعة القانونية والمالية. سواء كنت تبحث عن استئجار سيارة للرحلات السياحية أو لإقامتك الطويلة في إسطنبول أو أي مدينة أخرى في تركيا، فإن شركة أصالة هي الحل الأمثل. خدماتنا تشمل: بيع وتأجير السيارات تأجير سيارات في إسطنبول بأسعار مناسبة فحص السيارات (تقرير الخبراء) نقل ملكية السيارة الصيانة الدورية للسيارات تأمين سيارات الطوارئ في حالة الأعطال أو الحوادث sales سيارات للبيع لا يوجد حاليا أي سيارات للبيع. سيارات للإيجار rental نحن نقدم مجموعة متنوعة من السيارات للإيجار لتلبية احتياجاتك. يمكنك استئجار السيارات لدينا أساس يومي أو أسبوعي أوري، وبأسعار تنافس. نحن هنا لضمان تجربة إيج مريحة ومرنةسب متطلباتك. تواصل معنا اليوم لاختيار السيارة المثالية لك! Rent a car on istanbul Rent a car on istanbul by asalet tourism turkey Rent a car on istanbul Rent a car on istanbul by asalet tourism turkey Rent a car on istanbul Rent a car on istanbul by asalet tourism turkey Rent a car on istanbul Rent a car on istanbul by asalet tourism turkey 1/4 فيات ايجا اللون ابيض الموديل 2019 السعر 200TL الفئة سيارة سيدان عدد المقاعد 5 للمزيد Rent a car on istanbul, Kia Grand Cerato Get, Kia Grand Cerato for rent on istanbul, asalet tourism turkey Rent a car on istanbul, Kia Grand Cerato Get, Kia Grand Cerato for rent on istanbul, asalet tourism turkey Rent a car on istanbul, Kia Grand Cerato Get, Kia Grand Cerato for rent on istanbul, asalet tourism turkey Rent a car on istanbul, Kia Grand Cerato Get, Kia Grand Cerato for rent on istanbul, asalet tourism turkey 1/4 كيا جراند سيراتو اللون فضي الموديل 2019 السعر 250TL الفئة سيارة سيدان عدد المقاعد 5 للمزيد Rent a car on istanbul, Hyundai Accent Get, Rent a car on istanbul, Hyundai Accent, Asalet Tourism Turkey Rent a car on istanbul, Hyundai Accent Get, Rent a car on istanbul, Hyundai Accent, Asalet Tourism Turkey Rent a car on istanbul, Hyundai Accent Get, Rent a car on istanbul, Hyundai Accent, Asalet Tourism Turkey Rent a car on istanbul, Hyundai Accent Get, Rent a car on istanbul, Hyundai Accent, Asalet Tourism Turkey 1/5 هيونداي اكسنت اللون ابيض الموديل 2018 السعر 200TL الفئة سيارة سيدان عدد المقاعد 5 للمزيد best car rental service in turkey,asalet tourism Get,Rent a car on istanbul, Kia Grand Cerato Red, Asalet Tourism Turkey Rent a car on istanbul, Kia Grand Cerato Red Get,Rent a car on istanbul, Kia Grand Cerato Red, Asalet Tourism Turkey Rent a car on istanbul, Kia Grand Cerato Red Get,Rent a car on istanbul, Kia Grand Cerato Red, Asalet Tourism Turkey best car rental service in turkey,asalet tourism Get,Rent a car on istanbul, Kia Grand Cerato Red, Asalet Tourism Turkey 1/8 كيا جراند سيراتو اللون احمر الموديل 2019 السعر 250TL الفئة سيارة سيدان عدد المقاعد 5 للمزيد Rent a car on Istanbul, Chevrolet Captiva Chevrolet car for rent on istanbul. Asalet Tourism turkey Rent a car on istanbul, Chevrolet Captiva Chevrolet car for rent on istanbul. Asalet Tourism turkey Rent a car on istanbul, Chevrolet Captiva Chevrolet car for rent on istanbul. Asalet Tourism turkey Rent a car on Istanbul, Chevrolet Captiva Chevrolet car for rent on istanbul. Asalet Tourism turkey 1/4 شفر ليه كابتفا اللون ابيض الموديل 2013 الفئة سيارة رياضية متعددة الاستخدامات عدد المقاعد 7 السعر 300TL للمزيد

استمتع بأفضل ما في السياحة في تركيا مع شركة أساليت للسياحة اكتشف أشياء جديدة في حياتك دعنا نذهب من نحن؟ مرحبًا بكم في شركة أساليت للسياحة، شريكك الموثوق به في السياحة في تركيا، وجولة في إسطنبول، ومنازل للبيع في إسطنبول، وتأجير السيارات في تركيا! نحن نتشرف بزيارتك ونلتزم بتقديم خدمات عالية الجودة تلبي احتياجاتك بالكامل. سواء كنت تبحث عن استشارات الخبراء للإقامة أو الاستقرار في تركيا، أو تخطط لقضاء إجازة لا تُنسى، فإن شركة أساليت للسياحة هنا لمساعدتك. بالنسبة للسياح، نتولى كل شيء من حجز تذاكر الطيران وترتيب النقل من المطار إلى تأمين أفضل الفنادق وتنظيم الجولات الإرشادية في إسطنبول وغيرها من الوجهات الجميلة في جميع أنحاء تركيا. لنفترض أنك تبحث عن عقارات. في هذه الحالة، نقدم مجموعة واسعة من المنازل للبيع في إسطنبول، وهي مثالية للمستثمرين أو التجار أو أولئك الذين يتطلعون إلى إنشاء إقامة دائمة في هذه المدينة النابضة بالحياة. يضمن فريقنا التعامل مع جميع الخدمات بعناية، والامتثال للإجراءات القانونية لعملية سلسة وخالية من المتاعب. بالإضافة إلى ذلك، نقدم مجموعة متنوعة من المركبات الجديدة والمستعملة للبيع وتأجير السيارات في تركيا. سواء كنت هنا في رحلة قصيرة أو إقامة ممتدة، فإننا نقدم سيارات عالية الجودة مصممة خصيصًا لتلبية احتياجاتك، مما يضمن لك رحلة مريحة طوال زيارتك. نشكرك على اختيارك لشركة أساليت للسياحة. نحن نفخر بتقديم خدمة ممتازة ونكرس أنفسنا لتجاوز توقعات عملائنا. سواء كنت تبحث عن منازل للبيع في إسطنبول، أو تحجز جولة في إسطنبول، أو ترتب لتأجير سيارة في تركيا، فنحن هنا لنجعل تجربتك استثنائية. استمتع بجمال تركيا معنا! دعنا نذهب خدماتنا خدمات و استشارات عقارية سياحة و نقل بيع و تأجير سيارات الخدمات الإعلانية آخر الأخبار و المقالات 01/19 - 01/23 التصنيف للمزيد التصنيف 01/19 - 01/23 التصنيف للمزيد التصنيف 01/19 - 01/23 التصنيف للمزيد التصنيف 01/19 - 01/23 التصنيف للمزيد التصنيف لجميع السياح العرب: اكتشف أشهر الوجهات السياحية في اسطنبول – دليلك الشامل للسياحة في تركيا تصنيف للمزيد السياحة في تركيا عدد الأجانب المجنسين بعد تعديلات قانون منح الجنسية للمستثمرين جنسية للمزيد السياحة في تركيا ستة مشاريع ستغير وجه تركيا الاقتصاد التركي للمزيد السياحة في تركيا هل تعلم ما هي الضرائب العقارية في تركيا؟ الملكية في تركيا للمزيد السياحة في تركيا نرجو تعبئة الاستمارة ادناه للتواصل تواصل معنا مكتبنا في تركيا مكتبنا في المملكة العربية السعودية ارسل Thanks for submitting! أوقات الدوام و العمل ​ يوميا من التاسعة صباحا الى التاسعة مسائا ​ Bahçeşehir 1. Kısım, Ispartakule Cd., 34488 Başakşehir/İstanbul ​ +90 545 615 01 39 +90 533 387 68 64 asalet2030@gmail.com www.asalet2030.com أوقات الدوام و العمل ​ يوميا من التاسعة صباحا الى التاسعة مسائا ​ 7453 Al Ghat Street - Al Taawun District, Riyadh 12477, Saudi Arabia ​ Telephone: 114563335 +966 50 173 5287 asalet2030@gmail.com www.asalet2030.com موقع المكتب في اسطنبول موقع المكتب في اسطنبول

لجميع السياح العرب: اكتشف أشهر الوجهات السياحية في اسطنبول – دليلك الشامل للسياحة في تركيا لكل السياح العرب.. أفضل الوجهات السياحية في إسطنبول تعد إسطنبول واحدة من أشهر وجهات السياحة في تركيا، وتستقطب ملايين السائحين العرب سنويًا، خاصة من السعودية. فهي مزيج رائع من التاريخ التركي والثقافة العصرية، وتضم العديد من المعالم الأثرية، الأسواق التجارية، المتاحف، بالإضافة إلى خيارات متنوعة مثل تأجير السيارات والجولات السياحية. خلال عام 2019، زار تركيا أكثر من 8 ملايين سائح أجنبي خلال الثلث الأول فقط، وفقًا لوزارة الثقافة والسياحة التركية، مع زيادة ملحوظة في عدد السائحين العرب الذين جعلوا من إسطنبول مقصدهم الأول. إسطنبول ليست فقط مركزًا تجاريًا، ولكنها أيضًا متحف مفتوح يضم العديد من المعالم التي يحرص السياح العرب على زيارتها. فيما يلي أشهر الأماكن السياحية التي يمكنك زيارتها في المدينة: 1- منطقة السلطان أحمد تعتبر منطقة السلطان أحمد من أقدم وأهم المناطق السياحية في إسطنبول. تضم العديد من المعالم التاريخية مثل جامع السلطان أحمد، الذي يتميز بطرازه العثماني ومآذنه الست، ومتحف آيا صوفيا الذي كان كنيسة ويعود تاريخه إلى 15 قرنًا. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة قصر توب قابي، الذي يحتوي على آثار نبوية وإسلامية نادرة. 2- منطقة أورطا كوي وجولات البوسفور تقع منطقة أورطا كوي على ضفاف مضيق البوسفور وتعد نقطة انطلاق مثالية لرحلات البوسفور البحرية، التي تسمح للسياح بمشاهدة أهم المعالم على جانبي المضيق، مثل القصور والقلاع. وتتميز بإطلالاتها الخلابة على الجسر وضفاف إسطنبول الآسيوية. 3- قلعة بنت الملك وتلة تشاملجا تقع قلعة بنت الملك داخل مضيق البوسفور بالقرب من منطقة أوسكودار على الجانب الآسيوي. توفر القلعة إطلالة ساحرة على الجانب الأوروبي وتجذب العديد من السائحين العرب الذين يرغبون بالتقاط الصور التذكارية. أما تلة تشاملجا فهي من أشهر المرتفعات التي تقدم إطلالات بانورامية رائعة على إسطنبول، وهي موطن جامع تشاملجا، أكبر جامع حديث في تركيا. 4- السوقان المسقوف والمصري يعد السوق المسقوف من أقدم وأكبر الأسواق في العالم ويقع في منطقة بيازيد وسط إسطنبول. يضم آلاف المتاجر التي تقدم المنتجات التقليدية مثل السجاد والتحف والحلي التركية. أما السوق المصري، الذي يقع بالقرب من منطقة أمينونو، فيشتهر ببيع التوابل والحلويات التركية التقليدية مثل الحلقوم والبقلاوة. 5- جزر الأميرات تتألف جزر الأميرات من عدة جزر صغيرة تقع في الجانب الآسيوي من إسطنبول. يمكن للسياح العرب الوصول إليها عبر رحلات بحرية تستغرق أكثر من ساعة، وهي وجهة هادئة توفر تجربة تنقل بالدراجات الهوائية أو الحنتور بعيدًا عن ازدحام المدينة. الجزر معروفة بشواطئها الخلابة وأجوائها الطبيعية المريحة. تجربة مميزة للسياحة في إسطنبول مدينة إسطنبول ليست فقط من أجمل المدن في تركيا، ولكنها أيضًا وجهة تجمع بين التراث الديني، الثقافة، والسياحة العصرية. تقدم إسطنبول للسائحين العرب تجربة لا مثيل لها بفضل تنوعها وثرائها التاريخي. إذا كنت تخطط لزيارة المدينة، لا تنسَ تجربة جولات تركيا السياحية المميزة واستكشاف معالم إسطنبول المتنوعة.

لجميع السياح العرب: اكتشف أشهر الوجهات السياحية في اسطنبول – دليلك الشامل للسياحة في تركيا لكل السياح العرب.. أفضل الوجهات السياحية في إسطنبول تعد إسطنبول واحدة من أشهر وجهات السياحة في تركيا، وتستقطب ملايين السائحين العرب سنويًا، خاصة من السعودية. فهي مزيج رائع من التاريخ التركي والثقافة العصرية، وتضم العديد من المعالم الأثرية، الأسواق التجارية، المتاحف، بالإضافة إلى خيارات متنوعة مثل تأجير السيارات والجولات السياحية. خلال عام 2019، زار تركيا أكثر من 8 ملايين سائح أجنبي خلال الثلث الأول فقط، وفقًا لوزارة الثقافة والسياحة التركية، مع زيادة ملحوظة في عدد السائحين العرب الذين جعلوا من إسطنبول مقصدهم الأول. إسطنبول ليست فقط مركزًا تجاريًا، ولكنها أيضًا متحف مفتوح يضم العديد من المعالم التي يحرص السياح العرب على زيارتها. فيما يلي أشهر الأماكن السياحية التي يمكنك زيارتها في المدينة: 1- منطقة السلطان أحمد تعتبر منطقة السلطان أحمد من أقدم وأهم المناطق السياحية في إسطنبول. تضم العديد من المعالم التاريخية مثل جامع السلطان أحمد، الذي يتميز بطرازه العثماني ومآذنه الست، ومتحف آيا صوفيا الذي كان كنيسة ويعود تاريخه إلى 15 قرنًا. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة قصر توب قابي، الذي يحتوي على آثار نبوية وإسلامية نادرة. 2- منطقة أورطا كوي وجولات البوسفور تقع منطقة أورطا كوي على ضفاف مضيق البوسفور وتعد نقطة انطلاق مثالية لرحلات البوسفور البحرية، التي تسمح للسياح بمشاهدة أهم المعالم على جانبي المضيق، مثل القصور والقلاع. وتتميز بإطلالاتها الخلابة على الجسر وضفاف إسطنبول الآسيوية. 3- قلعة بنت الملك وتلة تشاملجا تقع قلعة بنت الملك داخل مضيق البوسفور بالقرب من منطقة أوسكودار على الجانب الآسيوي. توفر القلعة إطلالة ساحرة على الجانب الأوروبي وتجذب العديد من السائحين العرب الذين يرغبون بالتقاط الصور التذكارية. أما تلة تشاملجا فهي من أشهر المرتفعات التي تقدم إطلالات بانورامية رائعة على إسطنبول، وهي موطن جامع تشاملجا، أكبر جامع حديث في تركيا. 4- السوقان المسقوف والمصري يعد السوق المسقوف من أقدم وأكبر الأسواق في العالم ويقع في منطقة بيازيد وسط إسطنبول. يضم آلاف المتاجر التي تقدم المنتجات التقليدية مثل السجاد والتحف والحلي التركية. أما السوق المصري، الذي يقع بالقرب من منطقة أمينونو، فيشتهر ببيع التوابل والحلويات التركية التقليدية مثل الحلقوم والبقلاوة. 5- جزر الأميرات تتألف جزر الأميرات من عدة جزر صغيرة تقع في الجانب الآسيوي من إسطنبول. يمكن للسياح العرب الوصول إليها عبر رحلات بحرية تستغرق أكثر من ساعة، وهي وجهة هادئة توفر تجربة تنقل بالدراجات الهوائية أو الحنتور بعيدًا عن ازدحام المدينة. الجزر معروفة بشواطئها الخلابة وأجوائها الطبيعية المريحة. تجربة مميزة للسياحة في إسطنبول مدينة إسطنبول ليست فقط من أجمل المدن في تركيا، ولكنها أيضًا وجهة تجمع بين التراث الديني، الثقافة، والسياحة العصرية. تقدم إسطنبول للسائحين العرب تجربة لا مثيل لها بفضل تنوعها وثرائها التاريخي. إذا كنت تخطط لزيارة المدينة، لا تنسَ تجربة جولات تركيا السياحية المميزة واستكشاف معالم إسطنبول المتنوعة.

هل تعلم ما هي الضرائب العقارية في تركيا؟ الضرائب العقارية في تركيا وأثرها على الاستثمار العقاري عند التفكير في شراء عقار في تركيا، من أهم الأسئلة التي تتبادر إلى الذهن هي الضرائب والرسوم المختلفة التي قد تترتب على التملك. يمكن تقسيم هذه المدفوعات إلى عدة أقسام: 1- العائدات الشهرية هي مدفوعات صغيرة تتراوح بين 20 و500 ليرة تركية، يتم دفعها لإدارة البناء أو المجمع السكني كبدل للتنظيف والإنارة والإصلاحات. هذه الرسوم إلزامية سواء كان العقار مشغولًا أو فارغًا، وفي حالة تأجير العقار، يكون المستأجر هو المسؤول عن دفعها لأنه المستفيد المباشر منها. 2- الضرائب السنوية تفرض الحكومة التركية ضرائب سنوية على العقارات تتراوح بين 1 في الألف في المدن الصغيرة و2 في الألف في المدن الكبيرة. يتم دفع هذه الضرائب نصف سنويًا في البنوك أو في البلدية التابعة للمنطقة التي يقع فيها العقار. 3- ضريبة نقل الملكية تُدفع هذه الضريبة لمرة واحدة فقط عند نقل ملكية العقار، وتقدر بـ 4% من قيمة العقار. في بعض الحالات، قد تشارك الشركة المنشئة في دفع هذه الضريبة مع المشتري. 4- ضريبة الربح على بيع العقار تُفرض هذه الضريبة إذا تم بيع العقار خلال أقل من خمس سنوات من تملكه، حيث تعتبر الدولة هذا عملاً تجاريًا. تقدر الضريبة بنسبة 20% من الربح الناتج عن البيع. إذا تم البيع بعد خمس سنوات، فلا تُفرض أي ضريبة على الأرباح. 5- ضريبة القيمة المضافة (KDV) تتراوح نسبة ضريبة القيمة المضافة بين 1% و18% حسب المنطقة ونوع المشروع العقاري. على سبيل المثال، تفرض الدولة نسبة 1% في المناطق التي تشجع فيها التطوير العمراني. تُفرض هذه الضريبة مرة واحدة عند بيع العقار لأول مرة ولا تفرض عند إعادة البيع. على الرغم من أن بعض المستثمرين قد يجدون الضرائب المفروضة على العقار في تركيا ثقيلة، إلا أنها مشابهة لتلك الموجودة في دول أخرى. إن الاستثمار في العقارات في تركيا يمثل فرصة كبيرة، خاصة في بلد ينمو فيه السياحة في تركيا بشكل مستمر، مما يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين والزوار على حد سواء.

هل تعلم ما هي الضرائب العقارية في تركيا؟ الضرائب العقارية في تركيا وأثرها على الاستثمار العقاري عند التفكير في شراء عقار في تركيا، من أهم الأسئلة التي تتبادر إلى الذهن هي الضرائب والرسوم المختلفة التي قد تترتب على التملك. يمكن تقسيم هذه المدفوعات إلى عدة أقسام: 1- العائدات الشهرية هي مدفوعات صغيرة تتراوح بين 20 و500 ليرة تركية، يتم دفعها لإدارة البناء أو المجمع السكني كبدل للتنظيف والإنارة والإصلاحات. هذه الرسوم إلزامية سواء كان العقار مشغولًا أو فارغًا، وفي حالة تأجير العقار، يكون المستأجر هو المسؤول عن دفعها لأنه المستفيد المباشر منها. 2- الضرائب السنوية تفرض الحكومة التركية ضرائب سنوية على العقارات تتراوح بين 1 في الألف في المدن الصغيرة و2 في الألف في المدن الكبيرة. يتم دفع هذه الضرائب نصف سنويًا في البنوك أو في البلدية التابعة للمنطقة التي يقع فيها العقار. 3- ضريبة نقل الملكية تُدفع هذه الضريبة لمرة واحدة فقط عند نقل ملكية العقار، وتقدر بـ 4% من قيمة العقار. في بعض الحالات، قد تشارك الشركة المنشئة في دفع هذه الضريبة مع المشتري. 4- ضريبة الربح على بيع العقار تُفرض هذه الضريبة إذا تم بيع العقار خلال أقل من خمس سنوات من تملكه، حيث تعتبر الدولة هذا عملاً تجاريًا. تقدر الضريبة بنسبة 20% من الربح الناتج عن البيع. إذا تم البيع بعد خمس سنوات، فلا تُفرض أي ضريبة على الأرباح. 5- ضريبة القيمة المضافة (KDV) تتراوح نسبة ضريبة القيمة المضافة بين 1% و18% حسب المنطقة ونوع المشروع العقاري. على سبيل المثال، تفرض الدولة نسبة 1% في المناطق التي تشجع فيها التطوير العمراني. تُفرض هذه الضريبة مرة واحدة عند بيع العقار لأول مرة ولا تفرض عند إعادة البيع. على الرغم من أن بعض المستثمرين قد يجدون الضرائب المفروضة على العقار في تركيا ثقيلة، إلا أنها مشابهة لتلك الموجودة في دول أخرى. إن الاستثمار في العقارات في تركيا يمثل فرصة كبيرة، خاصة في بلد ينمو فيه السياحة في تركيا بشكل مستمر، مما يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين والزوار على حد سواء.

هل تعلم ما هي الضرائب العقارية في تركيا؟ الضرائب العقارية في تركيا وأثرها على الاستثمار العقاري عند التفكير في شراء عقار في تركيا، من أهم الأسئلة التي تتبادر إلى الذهن هي الضرائب والرسوم المختلفة التي قد تترتب على التملك. يمكن تقسيم هذه المدفوعات إلى عدة أقسام: 1- العائدات الشهرية هي مدفوعات صغيرة تتراوح بين 20 و500 ليرة تركية، يتم دفعها لإدارة البناء أو المجمع السكني كبدل للتنظيف والإنارة والإصلاحات. هذه الرسوم إلزامية سواء كان العقار مشغولًا أو فارغًا، وفي حالة تأجير العقار، يكون المستأجر هو المسؤول عن دفعها لأنه المستفيد المباشر منها. 2- الضرائب السنوية تفرض الحكومة التركية ضرائب سنوية على العقارات تتراوح بين 1 في الألف في المدن الصغيرة و2 في الألف في المدن الكبيرة. يتم دفع هذه الضرائب نصف سنويًا في البنوك أو في البلدية التابعة للمنطقة التي يقع فيها العقار. 3- ضريبة نقل الملكية تُدفع هذه الضريبة لمرة واحدة فقط عند نقل ملكية العقار، وتقدر بـ 4% من قيمة العقار. في بعض الحالات، قد تشارك الشركة المنشئة في دفع هذه الضريبة مع المشتري. 4- ضريبة الربح على بيع العقار تُفرض هذه الضريبة إذا تم بيع العقار خلال أقل من خمس سنوات من تملكه، حيث تعتبر الدولة هذا عملاً تجاريًا. تقدر الضريبة بنسبة 20% من الربح الناتج عن البيع. إذا تم البيع بعد خمس سنوات، فلا تُفرض أي ضريبة على الأرباح. 5- ضريبة القيمة المضافة (KDV) تتراوح نسبة ضريبة القيمة المضافة بين 1% و18% حسب المنطقة ونوع المشروع العقاري. على سبيل المثال، تفرض الدولة نسبة 1% في المناطق التي تشجع فيها التطوير العمراني. تُفرض هذه الضريبة مرة واحدة عند بيع العقار لأول مرة ولا تفرض عند إعادة البيع. على الرغم من أن بعض المستثمرين قد يجدون الضرائب المفروضة على العقار في تركيا ثقيلة، إلا أنها مشابهة لتلك الموجودة في دول أخرى. إن الاستثمار في العقارات في تركيا يمثل فرصة كبيرة، خاصة في بلد ينمو فيه السياحة في تركيا بشكل مستمر، مما يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين والزوار على حد سواء.

هل تعلم ما هي الضرائب العقارية في تركيا؟ الضرائب العقارية في تركيا وأثرها على الاستثمار العقاري عند التفكير في شراء عقار في تركيا، من أهم الأسئلة التي تتبادر إلى الذهن هي الضرائب والرسوم المختلفة التي قد تترتب على التملك. يمكن تقسيم هذه المدفوعات إلى عدة أقسام: 1- العائدات الشهرية هي مدفوعات صغيرة تتراوح بين 20 و500 ليرة تركية، يتم دفعها لإدارة البناء أو المجمع السكني كبدل للتنظيف والإنارة والإصلاحات. هذه الرسوم إلزامية سواء كان العقار مشغولًا أو فارغًا، وفي حالة تأجير العقار، يكون المستأجر هو المسؤول عن دفعها لأنه المستفيد المباشر منها. 2- الضرائب السنوية تفرض الحكومة التركية ضرائب سنوية على العقارات تتراوح بين 1 في الألف في المدن الصغيرة و2 في الألف في المدن الكبيرة. يتم دفع هذه الضرائب نصف سنويًا في البنوك أو في البلدية التابعة للمنطقة التي يقع فيها العقار. 3- ضريبة نقل الملكية تُدفع هذه الضريبة لمرة واحدة فقط عند نقل ملكية العقار، وتقدر بـ 4% من قيمة العقار. في بعض الحالات، قد تشارك الشركة المنشئة في دفع هذه الضريبة مع المشتري. 4- ضريبة الربح على بيع العقار تُفرض هذه الضريبة إذا تم بيع العقار خلال أقل من خمس سنوات من تملكه، حيث تعتبر الدولة هذا عملاً تجاريًا. تقدر الضريبة بنسبة 20% من الربح الناتج عن البيع. إذا تم البيع بعد خمس سنوات، فلا تُفرض أي ضريبة على الأرباح. 5- ضريبة القيمة المضافة (KDV) تتراوح نسبة ضريبة القيمة المضافة بين 1% و18% حسب المنطقة ونوع المشروع العقاري. على سبيل المثال، تفرض الدولة نسبة 1% في المناطق التي تشجع فيها التطوير العمراني. تُفرض هذه الضريبة مرة واحدة عند بيع العقار لأول مرة ولا تفرض عند إعادة البيع. على الرغم من أن بعض المستثمرين قد يجدون الضرائب المفروضة على العقار في تركيا ثقيلة، إلا أنها مشابهة لتلك الموجودة في دول أخرى. إن الاستثمار في العقارات في تركيا يمثل فرصة كبيرة، خاصة في بلد ينمو فيه السياحة في تركيا بشكل مستمر، مما يجعلها وجهة جذابة للمستثمرين والزوار على حد سواء.

عدد الأجانب المجنسين بعد تعديلات قانون منح الجنسية للمستثمرين عدد المجنسين الأجانب بعد تعديلات قانون منح الجنسية للمستثمرين أعلنت المديرية العامة لشؤون السكان والجنسية التركية عن أرقام جديدة توضح عدد الأجانب الذين حصلوا على الجنسية التركية بعد تعديلات قانون منح الجنسية للمستثمرين. وفقاً لهذه التعديلات، حصل 977 مستثمراً أجنبياً على الجنسية التركية، مما يعكس الإقبال الكبير على الحصول على الجنسية التركية من خلال الاستثمار في تركيا. المستثمرون الإيرانيون يتصدرون القائمة احتل المستثمرون الإيرانيون المرتبة الأولى بعدد 253 مواطناً حصلوا على الجنسية التركية، وهو ما يؤكد على تزايد الاهتمام بالاستثمار في تركيا من قبل الإيرانيين. وجاء في المرتبة الثانية المستثمرون العراقيون بعدد 143 مجنساً، بينما احتل المواطنون اليمنيون المرتبة الثالثة بـ97 مستثمراً مجنساً. مراتب أخرى للمستثمرين الأجانب في المرتبة الرابعة جاء المستثمرون الأفغان بعدد 94 مجنساً، يليهم السوريون بعدد 59 مجنساً. أما المرتبة السادسة، فكانت من نصيب المستثمرين الفلسطينيين بعدد 58 مجنساً، يليهم الأردنيون بـ57 مجنساً، والمصريون بـ45 مجنساً. حجم الاستثمارات والأرقام البارزة منذ بدء التعديلات على قانون الجنسية التركية، تقدم حوالي 2700 مستثمر أجنبي بطلبات للحصول على الجنسية، وبلغت قيمة استثماراتهم الإجمالية حوالي مليار دولار أمريكي، مما يدل على جاذبية السوق التركي بالنسبة للاستثمارات الأجنبية. وقد اشتملت الاستثمارات على شراء عقارات واستثمارات مالية ثابتة، مما يعزز من دور الاستثمار العقاري في تركيا كأحد الطرق الرئيسية للحصول على الجنسية. طرق الحصول على الجنسية التركية عبر الاستثمار تمنح الجنسية التركية للأجانب الذين يستثمرون عبر ثلاث طرق رئيسية: شراء عقارات في تركيا بقيمة لا تقل عن 250 ألف دولار أمريكي مع التعهد بعدم بيع العقار لمدة ثلاث سنوات. إيداع مبلغ 500 ألف دولار أمريكي في أحد البنوك التركية. استثمار ثابت بقيمة 500 ألف دولار أمريكي. هذه التعديلات جعلت من شراء العقارات في تركيا فرصة ذهبية للراغبين في الحصول على الجنسية التركية، خاصة مع الاستقرار الاقتصادي في البلاد، وفرص الاستثمار العقاري الواعدة التي تجذب العديد من المستثمرين الأجانب من مختلف الجنسيات.

لجميع السياح العرب: اكتشف أشهر الوجهات السياحية في اسطنبول – دليلك الشامل للسياحة في تركيا لكل السياح العرب.. أفضل الوجهات السياحية في إسطنبول تعد إسطنبول واحدة من أشهر وجهات السياحة في تركيا، وتستقطب ملايين السائحين العرب سنويًا، خاصة من السعودية. فهي مزيج رائع من التاريخ التركي والثقافة العصرية، وتضم العديد من المعالم الأثرية، الأسواق التجارية، المتاحف، بالإضافة إلى خيارات متنوعة مثل تأجير السيارات والجولات السياحية. خلال عام 2019، زار تركيا أكثر من 8 ملايين سائح أجنبي خلال الثلث الأول فقط، وفقًا لوزارة الثقافة والسياحة التركية، مع زيادة ملحوظة في عدد السائحين العرب الذين جعلوا من إسطنبول مقصدهم الأول. إسطنبول ليست فقط مركزًا تجاريًا، ولكنها أيضًا متحف مفتوح يضم العديد من المعالم التي يحرص السياح العرب على زيارتها. فيما يلي أشهر الأماكن السياحية التي يمكنك زيارتها في المدينة: 1- منطقة السلطان أحمد تعتبر منطقة السلطان أحمد من أقدم وأهم المناطق السياحية في إسطنبول. تضم العديد من المعالم التاريخية مثل جامع السلطان أحمد، الذي يتميز بطرازه العثماني ومآذنه الست، ومتحف آيا صوفيا الذي كان كنيسة ويعود تاريخه إلى 15 قرنًا. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة قصر توب قابي، الذي يحتوي على آثار نبوية وإسلامية نادرة. 2- منطقة أورطا كوي وجولات البوسفور تقع منطقة أورطا كوي على ضفاف مضيق البوسفور وتعد نقطة انطلاق مثالية لرحلات البوسفور البحرية، التي تسمح للسياح بمشاهدة أهم المعالم على جانبي المضيق، مثل القصور والقلاع. وتتميز بإطلالاتها الخلابة على الجسر وضفاف إسطنبول الآسيوية. 3- قلعة بنت الملك وتلة تشاملجا تقع قلعة بنت الملك داخل مضيق البوسفور بالقرب من منطقة أوسكودار على الجانب الآسيوي. توفر القلعة إطلالة ساحرة على الجانب الأوروبي وتجذب العديد من السائحين العرب الذين يرغبون بالتقاط الصور التذكارية. أما تلة تشاملجا فهي من أشهر المرتفعات التي تقدم إطلالات بانورامية رائعة على إسطنبول، وهي موطن جامع تشاملجا، أكبر جامع حديث في تركيا. 4- السوقان المسقوف والمصري يعد السوق المسقوف من أقدم وأكبر الأسواق في العالم ويقع في منطقة بيازيد وسط إسطنبول. يضم آلاف المتاجر التي تقدم المنتجات التقليدية مثل السجاد والتحف والحلي التركية. أما السوق المصري، الذي يقع بالقرب من منطقة أمينونو، فيشتهر ببيع التوابل والحلويات التركية التقليدية مثل الحلقوم والبقلاوة. 5- جزر الأميرات تتألف جزر الأميرات من عدة جزر صغيرة تقع في الجانب الآسيوي من إسطنبول. يمكن للسياح العرب الوصول إليها عبر رحلات بحرية تستغرق أكثر من ساعة، وهي وجهة هادئة توفر تجربة تنقل بالدراجات الهوائية أو الحنتور بعيدًا عن ازدحام المدينة. الجزر معروفة بشواطئها الخلابة وأجوائها الطبيعية المريحة. تجربة مميزة للسياحة في إسطنبول مدينة إسطنبول ليست فقط من أجمل المدن في تركيا، ولكنها أيضًا وجهة تجمع بين التراث الديني، الثقافة، والسياحة العصرية. تقدم إسطنبول للسائحين العرب تجربة لا مثيل لها بفضل تنوعها وثرائها التاريخي. إذا كنت تخطط لزيارة المدينة، لا تنسَ تجربة جولات تركيا السياحية المميزة واستكشاف معالم إسطنبول المتنوعة.

للإيجار للإيجار للبيع شقة مفروشة استثمار و استشارات عقارية العقارات في تركيا: إدارة عقارية ناجحة مع أصالة يمثل سوق العقارات في تركيا تحديًا لدى العديد من المستثمرين، حيث أن تركيا تعتبر دولة أجنبية بالنسبة للكثيرين، كما أن اللغة والإجراءات قد تكون غير مألوفة. يحاول العديد من المستثمرين إدارة عقاراتهم بأنفسهم، لكن سرعان ما يواجهون صعوبات. متابعة العقار بشكل دوري، واختيار أنسب طرق التسويق للإيجار، والعثور على أفضل الفرص الربحية يمكن أن يكون أمرًا شاقًا، مما يؤدي إلى تشتت انتباه المستثمر عن باقي استثماراته. هنا تأتي خدمات أصالة السياحية لإدارة العقارات لتكون الحل الأمثل. نحن نهدف إلى إدارة عقارك والعناية به بصفة دورية لضمان سير الأمور بسلاسة. بدءًا من تأثيث الوحدة بتصاميم داخلية فاخرة إلى سداد المستحقات المالية بصفة رسمية وموثقة، نقدم حلولاً شاملة. كما أن خدمة إيجار العقار لدينا تُبقي العميل على اطلاع دائم بكل المستجدات والفرص المتاحة التي يمكن أن تزيد من الربحية. بالإضافة إلى ذلك، توفر أصالة السياحية استشارات صادقة وشاملة حول البيع والشراء والإيجار، وكذلك قوانين التملك في تركيا. يساعد ذلك عملاءنا في اختيار المشروع العقاري الأنسب وفقًا لرغباتهم وميزانيتهم، سواء كان الهدف استثماريًا بحتًا أو من أجل الاستقرار العائلي. مع استمرار نمو السياحة في تركيا، نضمن لك العثور على أفضل الفرص داخل هذا السوق المزدهر. rental عقارات للايجار شقة ٤ + ١ في وادي تبه نوع العقار شقة منزل للأجار المدينة اسطنبول الحي بهشاشهير الموقع المساحة بالمتر المربع Location للمزيد 250 مزايا العرض و تفاصيل العقار شقة في غاية الروعة بمجمع وادي تبه بهشاشهير sales شقه 2+1 في 6بيزم ايفلر نوع العقار شقة منزل للبيع الحي بهشاشهير المدينة اسطنبول المساحة بالمتر المربع 164 الموقع Location للمزيد مزايا العرض و تفاصيل العقار شقه في دور مرتفع مطله على حديقه مجمع بيزم 6 الشقه تقع في مجمع سكني راقي ومتوفر فيه خدمة الحراسة والامان يوجد مسبح دخلي في المجمع منفصل يوم لنساء ويوم لرجال جميع الماركات التركيه من ماركتتات ومطاعم متوفره بالقرب منه عقار للبيع furnished rooms شقق مفروشة شقة ٣ + ١ في وادي تبه نوع العقار شقة منزل مفروشة الحي بهشاشهير الموقع المدينة اسطنبول المساحة بالمتر المربع 220 Location للمزيد مزايا العرض و تفاصيل العقار شقة في غاية الجمال مجمع وادي تبه بهشة شهير